Kiracı vatandaşlar ile ev sahipleri arasında süregelen sorunlara rağmen, nihayet yüzlerini güldürecek bazı iyi haberler var. Kiracılar artık bu masrafları ödemek zorunda kalmayacak. Tüm detaylar haberimizde.
Bu konuda Kat Mülkiyet Yasası bazı çizgiler çizmeye başladı. Ev sahibi ve kiracının sorumluluğuna giren masraflardan bazıları ortaya çıktı. İşte detaylar.
KİRACILARA KOLAYLIK SAĞLAYAN YASA
Kat Mülkiyet Yasası ile kiracılar ve ev sahiplerinin hangi masrafları ödemek zorunda kalacakları netleşmeye başladı. Buna göre evin acil onarım gerektirmeyen ve lüks sayılan tadilatlarını ev sahipleri ödemek zorunda değil. Ama acil onarımlarda parayı ev sahibi verecek. Örneğin, çatıda su sızması, binanın yapısını bozan hasarlar, baca ve dam terasının bakımı gibi durumlar acil onarım sayılır ve ev sahibinin sorumluluğundadır. Bu durumlarda, kiracı ev sahibinin iznini beklemeden onarım yaptırabilir ve faturasını göstererek bu tutarı kiradan düşebilir. Bu konuda Kat Mülkiyet Yasası kiracıyı korumaktadır. Ev sahibi, çatı masraflarını ödemeyeceğim diyemez. Bu konuda arabulucu veya mahkeme kararı yeterlidir.
KİRACININ ÖDEMESİ GEREKEN MASRAFLAR
Kiracılar, evin kullanımıyla ilgili temizlik ve bakım masraflarını ödemekle yükümlüdür. Bu masraflar, kombi yıllık bakımı, petek temizliği, tesisat tamiri gibi işlemleri kapsar. Ancak, kombi arızası, parça değişimi, yenileme gibi durumlarda ev sahibi sorumludur. Tadilat ve bakım giderleri konusunda anlaşmazlık yaşanırsa, kiracı veya ev sahibi arabulucuya başvurabilir. Arabulucu, tarafları masraf miktarı ve ödeme şekli konusunda uzlaştırmaya çalışır.
Tesisat tamiri için çok maliyetli bir işlem gerekiyorsa, ev sahibi ile görüşmek gerekir. Ev sahibi, daha uygun fiyata tanıdığı birine yaptırmak isteyebilir. Bu durumda, kiracı bu tutarı kiradan düşebilir. Binanın ortak kullanım alanlarındaki tamir ve bakım masrafları da kiracıya aittir. Asansör, bina temizliği, ortak alanların aydınlatması gibi masraflara kiracı katılır. Bina demirbaşlarıyla ilgili giderler ise ev sahibine aittir.
