Türkiye'de konut arzını artırmak ve kiraları düşürmek amacıyla ofislerin dönüşüm yolu açılmış durumda. Boş ofis alanlarının şartları uygunsa konuta dönüştürülmesine imkan sağlayan düzenleme, konut arzını artırarak konut fiyatlarını etkileyebilir.
Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeye göre, boş ofislerin toplam konut oranı en fazla yüzde 50 olacak şekilde konuta dönüştürülebilmesi için belediye meclislerince karar alınabilecek.
Gayrimenkul sektöründen uzmanlar, bu dönüşümün İstanbul'da 50 bin, Türkiye genelinde ise 100 bin yeni konut arzı sağlayabileceğini ifade ediyor. Boş ofis alanlarının konuta dönüşmesinin emlak vergisi avantajını da beraberinde getirdiği belirtiliyor. Ofis yatırımcılarının konuta göre daha fazla emlak vergisi ödediğine dikkat çekiliyor ve bu avantajdan yararlanmak isteyeceklerine vurgu yapılıyor.
Ancak konut fiyatlarının bu dönüşüm sonucunda ne kadar düşeceği belirsizliğini koruyor. Ofislerin konuta dönüşümüyle ilgili faktörlerden biri, ofis sahiplerinin bu dönüşüm fırsatından ne kadar yararlanmak isteyecekleri olacaktır. Aynı zamanda konut talebi, piyasa koşulları ve diğer ekonomik faktörler de konut fiyatlarının seyrini etkileyecektir.
